「大迫、半端ないって〜！！」

　ロシアで開催されているFIFAワールドカップ2018の初戦・コロンビア戦で、
決勝ゴールを決めたFW大迫勇也（28）の代名詞となっている「半端ない」が世界に拡散中ですね。
すでに今年の『流行語大賞』候補とも言われているトレンドワードでもあります。

◆「半端ない」意味　〔形〕＜『半端ではない』の省略形＞俗に、中途半端ではなく、徹底しているさま。程度がはなはだしいさま。（デジタル大辞泉から）

【使用例】「大迫半端ないって。あいつ半端ないって」（※注）

【語源】２００９年１月５日、サッカー高校選手権準々決勝「鹿児島城西－滝川二」で、鹿児島城西エース大迫勇也が４試合連続で２得点を決めるなど６－２で快勝。敗れた滝川二の中西隆裕主将が試合後のロッカールームで号泣しながら仲間に向かって発した言葉。

　※注　サッカーファンに定着した言葉としてＮＨＫのアナウンサーも「半端ないヘディングシュート」と使用。

日刊スポーツ『「大迫半端ないって」一夜で拡散　流行語大賞有力？』より抜粋

本当にワクワクしましたね。
初戦の後半28分、本田選手のコーナーキックを大迫選手がヘディングで決めて２対１と勝ち越したあの瞬間の興奮をよく表した言葉だと思います。
日本中がワクワクし、歓喜に盛り上がりました！

そこで、早速その言葉に便乗させて頂き

「外国人でも女性でも初めての開業でも安心なスナック開業」についてもっと知っていただきたい、

「半端ない」サービスでより満足できる開業方法に是非安心し喜んで頂きたい、

ということで、

”「半端ない」至れり尽くせり”についてリポートしながら解説してみようと思います。

大杉ハウスの設備付き物件はリピーターが多くはじめて開業の方も安心

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弊社のスナック・バー向け設備付き物件は

口コミや紹介、リピーターさんが多い。
弊社の設備付き物件で開業し、2店舗目、あるいは再開業したいというお客様にも
「任せておいて大丈夫」という信頼を頂いているということの証。

そして

なんと弊社は開業後の集客の応援まで考えています。
今年よりネットやサイネージを使いテナント様のお店のＰＲを始めました。

お店をいつか持ちたいと思っているそんなアナタ、
開業ってどんな感じなのか知りたくて情報を集めていることでしょう。

「どんな流れでオープンさせているのか知りたい」
「いつか自分でスナックやバーを始めてみたいけど」
「同業の知り合いもいないし情報が分からない。」
「どんな不動産屋へ行けばよいの？」
「物件選んだ先はどうなるの？」

色々疑問も多い開業のあれこれ。
例えば、弊社の設備付き付き物件だと
こんなに

簡単にお店が開業できる

ということが分かりますよ！

 

ここまでやってくれる不動産会社はないと評判

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今回は実際うちの管理物件のひとつであるソシアルビル、
「ビッグウエストかさいビル」でスナックを開業するまでをリポートします。

ちなみに今回の取材を快く引き受けてくださったのは
開業は初めてのフィリピン人女性のお客様です。

設備付き物件はスケルトンからの開業とは違い、
初めから設備が揃っているので経費も安く、開業準備期間も大幅に短縮できる上
全物件「内装材貼り換え無料（壁紙クロス・天井クロス・床タイルカーペット）」サービスがついています。
（詳しくは「お得で安心な設備付き物件と居抜き物件の違いって？」をご覧ください。）

設備は揃っている、でも当然お客様が開業までに「やらねばならないこと」はたくさんあります。

その「やらねばならないこと」を「お客様が出来るだけスムーズに簡単に出来るようにお手伝いする」という
物件契約後のフォローまでが、弊社が他の不動産会社と違う大きなポイントです。

もう至れり尽くせりです。

この独自のサービスはもちろんお客様にとても喜ばれ、
また行政書士にも「ここまでやってくれるところはない」と言ってもらえるほど。
他の不動産会社と決定的に違うこのサービス。
物件探しは重要ですが、その後からの「開業するために必ずしなければならない申請や許可」等、
その他、必要に応じて酒屋、おしぼり、看板屋、カラオケ業者といった業者もアドバイスしますので
スムーズに安心して開業準備に力を注ぐことが出来ます。

弊社はお客様がご満足いただけることをモットーとしておりますので

お客様に寄り添い満足のいく開業へ向けて、精一杯フォローいたします。

また女性スタッフもおりますので
男性には話しづらいような些細なことでも気兼ねなくどうぞ。

外国人でも女性でも初めての開業でも安心してお任せください。

では早速レポートスタートです！

物件探しと内見：設備付き物件とはこんな感じ（成約まで）

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今回御成約につながった物件は東西線葛西駅より徒歩2分の
ビッグウエストかさいビルです。
スナックやバー、キャバクラが入った雑居ビルで葛西では老舗のソシアルビルとして認知度も高いビルです。
こんな感じでソファやテーブル他色々揃っています。

お客さんのご希望を聞き、条件に合いそうな物件資料を説明し、
気になった物件を実際室内を見て頂きます。（即日内見OK)
お客様が検討した結果、
「ここはなんとかならないか」ということがあれば、
すぐに諦めずにご相談ください。
出来るだけご希望に添えるようにオーナーと交渉します。

納得して頂き、契約となります。
無事契約が終了したときから準備が始まります。

まず、壁紙・天井・床材選び（内装）

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契約したばかりの室内の様子です。
この室内を無料で自分好みの色柄に変更出来ます。
壁紙・天井クロスの見本帳、カーペットタイルの見本帳をお渡しし、
見本帳はお持ち帰り頂き、じっくりと気に入るものを選んで頂きます。

「こんな感じにしたいけど、色はどちらが良いかな～」
今回もこんな相談がありました。
最終的に選んだのはこんな感じ。

選んだものでガラリと室内の印象が変わります。
新しく貼り換えした室内の様子は後でご紹介します。

お客様に内装材を選んでいただいている間に
弊社スタッフがやっておくことがあります。

水廻り、洗面、シャボネット等の点検（保健所）

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最初にやってくるのが保健所の室内立会い調査です。
警察署への申請には営業許可書が必要ですから、
まずは保健所チェック対象の設備をすぐ使用できる状態にしておくことが必須です。

「居抜き」や「スケルトン」であればこれらの設備点検はすべてお客様がご自分でしなければならないのですが
「設備付き物件」ですから対象になる設備がきちんと使える状態になっているようにしておくことも弊社の仕事です。
お客様の手を煩わせることなくスピーディーに設備点検、修繕をしておきます。

保健所への申請日、立会日等予めお客様や行政書士と打ち合わせをしておき
必ず期日に間に合わせるように段取りを組みます。

保健所申請のポイントは
・水回り
・給湯設備
・二槽式シンク
・厨房内の手洗い
・シャボネット（液体石鹸入容器）
等、色々ありますが江戸川区での開業には実績がある弊社物件ですので安心です。

照明・誘導灯・非常灯等の点検（警察・消防）

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保健所が終わったら、警察署、消防署のチェックとなります。
それまでに室内の照明の電球切れ、非常灯、誘導灯など設備の点検・修繕をしておきます。
もちろんこれらの点検、修繕も弊社が責任をもって期日までに完了させます。

ご紹介と打ち合わせスケジュール調整サービス（関連業者）

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お店を運営するのに必要な関連業者のご相談にものっています。
今回は初めての開業で関連業者も良く知らないというお客様でしたので
最低限必要な業者、

・行政書士
・看板
・カラオケ
・酒屋
・おしぼり
・信販会社（クレジットカード）

と連絡を取り、今回も打ち合わせが一日で済むように弊社でスケジュールを調整しました。

例えば
13：00～13：30　看板業者
13：30～14：30　おしぼり
15：00～16：00　酒屋
16：00～17：00　信販会社（クレジットカード）
17：00～18：00　カラオケ
というような具合です。
お客様も忙しい中、1日で関連業者との打ち合わせが済むので
大好評です。

それぞれの業者と長年付き合いがある弊社の紹介ですから、
お客様が直接業者を探し交渉するよりも色々サービスが増えること間違いなしです。
知らなければもらえないサービスもありますから、
お客様に得になりそうなサービスはもちろん事前に念押ししておきましたよ。

打ち合わせ時間は大抵、カラオケ業者が一番長引くので
決める内容に合わせスタート時間を調整しています。

また日本語があまり得意ではないお客様でしたので
弊社スタッフが一緒だと、とても心強かったそうです。

初めてお会いしてから、ご希望やイメージなどを色々お聞きし、
内装壁紙などの相談や打ち合わせ等色々話しをしてきましたので
気心が知れ不安払拭に一役かったようで良かったです。

また看板では、お客様のイメージをお聞きし、
それぞれの場所やサイズに合った形への落とし込み等について
看板業者との間に入り調整したりしました。

その他備品の動作確認、修繕など

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他の設備、エアコンやコールドテーブル（調理台のある冷凍冷蔵庫）、換気扇などの動作確認、
ドリンク棚、ソファ、テーブル、建具や塗料のはがれなど、不具合をチェックして必要な修繕をします。

その他お客様の希望や気づいた点をお聞きするなど、さらにコミュニケーションを重ねながら
室内を整備していきます。

満足のいくオープンを目指して準備スタート

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警察の立会いが完了したら内装工事に取り掛かります。
警察立会い時に設置したカラオケ機材を一旦はずし、
関連業者とスケジュール確認しておきます。
壁紙を張り替えます。

内装工事終了後にクリーニング、カラオケ機材再設置をします。
看板の設置も完了しています。

ドアノブのシリンダーを交換し新しい鍵をお客様へ渡したら
引渡完了です。

お客様ご自身での開店準備がスタートします。
グラスを並べ、室内の飾りつけ、備品等買い付けなど、やることはたくさんあります。
時々様子を見にお邪魔し、どんなお店にしたいかの意気込み、メニューや料金、進行具合、お国のお話しなどお聞きしたり
困ったことなどあれば、ご相談にのったりします。
担当としても、準備が進んでいくのが楽しみです。

営業許可が出ました。

これで晴れてオープンです。おめでとうございます。

お店オープン後もお客様の集客の力になるサービスを実施中

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大杉ハウスではご満足いただける開業をサポートし、
より長期にわたりお店を営業して頂くためのフォローをしております。

弊社ホームページ上でお店のご紹介、
目立つエントランス上に設置の大型デジタルサイネージで
お店のＣＭ動画を放映（ビッグウエスト西葛西ビル）を行っております。
しかもこの動画コンテンツの制作費は弊社負担！（ビッグウエスト西葛西ビルのみ）

開店後のお店の集客までも考えて物件をご提供しています。

「至れり尽くせり、半端ないって！」

いかがでしょう？「半端なさ」が伝わったでしょうか？
実際にご体感頂けますよう、是非弊社の設備付き物件をご検討くださいね！

只今テナント募集中物件はこちら
※こちら以外にもこれから募集待機物件がございますので諸条件等お気軽にお問い合わせくださいませ。

そして今回取材にご協力頂いたこちらのお客様の
お店をホームページでご紹介します。
アットホームな暖かい雰囲気のフィリピンスナックです。
お料理やママのお話し、大杉にハウスにして良かった理由などもご紹介していきます。

お店の紹介はこちら↓

フィリピンクラブ　シーサイド～オープン～葛西駅　徒歩2分―はじめての開業ー

　可愛いベルナママのお店です。